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　　万众期许，新区狮山金茂府就在刚刚领取了第一批次预售许可，本次取证详情如何，随笔者来一起看下。

　　狮山金茂府，即苏地2023-WG-64号，在2023年10月18日土拍中，由金茂溢价竞得，成交总价34.93亿元，楼面价30474.99元/m²，溢价率15%。

　　狮山金茂府，占地面积约4.98万m²，建筑面积约11.4万m²，规划13栋高层，共计631户，容积率约2.3，打造建面约155m²、185m²、240㎡的大平层改善作品。

　　狮山金茂府打造为金茂3.0产品，旨在狮山T.O.P级稀缺土地，核心土地上打造新区划时代高定科技人文大宅。

　　狮山金茂府为金茂府3.0的升级之作，采用绿金科技系统，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统。

　　与此同时，“无会所不豪宅”，狮山金茂府也为业主打造了专属的高定会所，为业主提供圈层社交舒享场所，奢配恒温泳池、瑜伽室、健身房等功能区。

　　教育上，周边有完善的教育资源配套，如高新区实验幼儿园、高新区狮山实验幼儿园、苏州外国语学校附属幼儿园；高新区实验小学、高新区狮山实验小学、苏州外国语学校；高新区实验中学、高新区第一中学；

　　2024年新区关注度较高的两纯新盘，中海狮山云起和狮山金茂府一前一后的取证了，从示范区及取证时间进度来看，中海早于金茂；从示范区打磨来看，笔者觉得金茂更胜一筹；至于价格方面，毕竟楼面价在哪里的，金茂自然相对较高一些，中海狮山云起均价50500元/平；产品及科技方面，自然金茂更由于中海。

　　了解完两项目大致情况后，对于当下的市场，上到这个价格似乎客户的选择面就比较多了，这样对于两项目的挑战就来了？

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