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　　刺阶段，预计6月具备通车条件，将成为珠江口两岸人流、物流、资金流和信息流的超级桥梁，进一步促进大湾区产业集群发展。而缝合湾区两岸的超级支点——马鞍岛，也依托深中通道走红多时。在岛上的城市公园翠湖公园旁，由四栋甲级高层商务办公楼和两层裙楼商业组成的翠亨国际科创中心格外醒目。

　　该项目总建筑面积约35万平方米，以现代科技、数字经济、商务金融、创意孵化、文化交流等为核心，定位打造功能综合、文化融合、生态整合、空间聚合的国际化品质城市空间。自2022年起，万物梁行为翠亨国际科创中心提供物业管理服务，凭借多业态的运营管理经验，提升客户服务体验，吸引更多优质企业入驻。

　　翠亨国际科创中心设有智慧楼宇体系，以构件级BIM模型支撑楼宇异常事件精细化联动处置，实时还原真实场景，承载物业管理和招商服务等功能，建成楼宇“智慧大脑”。

　　万物梁行服务团队入驻后，进一步拓展智慧楼宇体系的功能应用，充分发挥BA楼宇自动化系统、CA通讯自动化系统、FA消防自动化系统、OA办公自动化系统、SA安保自动化系统、电梯五方通话系统、智能照明系统、访客系统、电子巡更系统、信息发布系统及背景音乐系统等智能化系统的优势，联动物联网、BIM及三维场景可视化功能提升管理效率，优化能源结构，实现楼宇状态全可视、事件全可控、业务全可管。

　　此外，万物梁行工程团队通过高频次的设备房巡检，持续更新设备数据，重点监控、维护消防泵房、配电房、电梯机房、风机房和消防监控中心等核心设施。

　　服务团队实行分区域管理，跟随客户需求及时升级服务内容，积极协助客户招商，提供前台礼宾服务，加强对来访人员的身份核查，严格管控快递送餐人群，提供代送、代存服务。同时，安全团队实行24小时巡检，联动智慧监控系统高效保卫项目安全。

　　翠亨国际科创中心着力打造园林式体验，设置广场喷雾系统，有机融合园林、水池、异形廊架、特色雕塑、立体花坛等东方元素，打造具有岭南特色的艺术化休闲商务空间。

　　万物梁行服务团队依据当地气候规划景观绿化提升工程，配置精通造景、养护知识的专业绿化人员，根据绿植的习性分类涵养，灵活设置浇灌频次，结合绿篱的高度和长势，定期开展定型修整，打造园区小景。

　　作为深中通道链接首站，翠亨国际科创中心吸引了珠三角大量企业关注。为满足客户大量商务接待、招商推介的需求，万物梁行服务团队配备多样化业务拓展人才，为前来参观交流的企业提供专业讲解服务，覆盖项目展厅讲解接待、辅助招商讲解、高端礼宾、会务接待等。

　　依托专业的运营机制和COE团队指导，万物梁行通过智慧体系实现项目管理降本增效，携手翠亨国际科创中心打造深中通道“桥头堡”的可持续商企空间，共同推动大湾区产业集群高质量发展。